Monego, financement participatif immobilier régional

PROGRAMMES LOCAUX
Notre vocation est avant tout de sélectionner et financer des programmes immobiliers régionaux. La proximité est un de nos critères de choix essentiels.
RENDEMENT ÉLEVÉ
Vos investissements peuvent vous rapporter de 6 à 12% selon les projets, de quoi très largement dépasser les rémunérations des placements traditionnels.
SUIVI EN LIGNE
Notre interface de suivi unique vous permet de suivre en temps réel vos investissements. Notre service clients est là pour vous accompagner à chaque étape.

Nouveau PROJET D'INVESTISSEMENT

LE FERDINAND,
38700 CORENC

Montant recherché : 339 000 €

8,50% /an

OBJECTIF DE RENDEMENT*

2 500€

TICKET MINIMUM

de 6 à 12 Mois

DURÉE D'INVESTISSEMENT

Documents du projet

Vous trouverez ci-après l'ensemble du dossier de projet à télécharger.

LE PROJET IMMOBILIER
EN QUELQUES MOTS

Le FERDINAND se compose de deux bâtiments, jumeaux audacieux, extension visuelle de la roche du Saint EYNARD. Bloc de béton sublimé par le verre, le bois viens réchauffer les vastes terrasses et les jardins suspendus. La nature est en osmose. Conçu comme un hommage au site, le FERDINAND offre un spectacle époustouflant, une vue panoramique à plus de 180° sur la chaîne de Belledonne et en contre bas se dessine la ville de Grenoble. Un site privilégié, connu de tous les grenoblois pour son charme et sa tranquillité à seulement un quart d'heure de l'hyper centre ville. Au niveau technique le projet est livré depuis octobre 2016, il n'y a donc plus aucun risque technique sur la construction. Il n'y a aucun litige en cours avec un sous-traitant, donc plus aucun risque financier lié à la construction. Au niveau commercial, il ne reste plus deux appartements à vendre dont un qui doit être acté à la fin du mois de mars 2017. Le promoteur Atelier GRÖLL, qui est la maison mère, a donné une garantie à première demande à hauteur du montant recherché soit 368.900 euros qui couvre le principal et les intérêts attachés

ETAT D'AVANCEMENT
DE LA COMMERCIALISATION

PROJET FINANCÉ !

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le taux de rendement cible présenté ne présente pas une garantie de performance; ce dernier est fourni à titre indicatif. Les risques liés à l'opération sont décrits dans la note d'opération mise à votre disposition pour chaque projet dans l'onglet "documents"

AVERTISSEMENT : l'investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité, l'absence de valorisation après l'investissement ainsi que des risques spécifiques à l'activité du projet détaillés dans les notes d'opération mises à disposition dans l'onglet "documents" des projets. L'investissement sur MONEGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d'un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur MONEGO une fois votre profil d'investisseur complété et validé par nos équipes.

Nouveau PROJET D'INVESTISSEMENT

L'AUGUSTE,
38640 CLAIX

Montant recherché : 214 000 €

8,50% /an

OBJECTIF DE RENDEMENT*

1 500€

TICKET MINIMUM

de 6 à 12 Mois

DURÉE D'INVESTISSEMENT

Documents du projet

Vous trouverez ci-après l'ensemble du dossier de projet à télécharger.

LE PROJET IMMOBILIER
EN QUELQUES MOTS

Au cœur du bourg de Claix, l'Auguste et ses 25 appartements se dévoilent. Le bâtiment se fond naturellement dans son environnement en s'ouvrant vers l'avenir. Des coloris sobres, en harmonie avec les teintes du village, les toitures traditionnelles, mais aussi parfois terrasses végétalisées. La vue est prégnante, l'âme du village est palpable. Au niveau technique la livraison du projet est prévue au deuxième trimestre, il n'y a donc plus aucun risque technique sur la construction. Il n'y a aucun litige en cours avec un sous-traitant, donc plus aucun risque financier lié à la construction. Au niveau commercial, il ne reste plus deux appartements à vendre. Le promoteur Atelier GRÖLL, qui est la maison mère, a donné une garantie à première demande à hauteur du montant recherché soit 233 275 euros qui couvre le principal et les intérêts attachés

ETAT D'AVANCEMENT
DE LA COMMERCIALISATION

PROJET FINANCÉ !

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le taux de rendement cible présenté ne présente pas une garantie de performance; ce dernier est fourni à titre indicatif. Les risques liés à l'opération sont décrits dans la note d'opération mise à votre disposition pour chaque projet dans l'onglet "documents"

AVERTISSEMENT : l'investissement dans de jeunes entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité, l'absence de valorisation après l'investissement ainsi que des risques spécifiques à l'activité du projet détaillés dans les notes d'opération mises à disposition dans l'onglet "documents" des projets. L'investissement sur MONEGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d'un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur MONEGO une fois votre profil d'investisseur complété et validé par nos équipes.

3 POINTS à retenir avant tout

S'il ne devait y avoir que 3 points à retenir dans le choix de votre partenaire en stratégie de diversification d'investissement immobilier, ce serait certainement ceux-ci :

PLUS D'INFORMATIONS +

La proximité

Monego est situé à Lyon et ne retient que des projets basés en région Auvergne Rhône Alpes.

La simplicité

100% de nos services sont en ligne. Nos interfaces sont et intuitives et disponibles 24h/24 et 7 jours sur 7.

Le service clients

Disponible du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
au 0805 03 02 01

LE FINANCEMENT PARTICIPATIF EN QUELQUES MOTS

CROWDFUNDING ? DITES M'EN PLUS !

Le Crowdfunding également appelé financement participatif permet aux particuliers de participer à des investissements auprès de sociétés diverses. C'est un moyen simple d'allier deux problématiques : Pour le particulier bénéficier de taux élevés sur ses placements, pour l'entreprise, avoir accès à des crédits pour financer la dette associée à une opportunité de développement.

QUELS SONT LES AVANTAGES ?

Tout d'abord la rémunération qui se situe entre 6 et 12% selon les projets. Par exemple, sur un projet qui propose un rendement de 8% annuels net de frais du montant de sa participation, pour 5 000€ placés, vous percevrez 400 € par an de rémunération versés au débouclage du projet.

L’avantage de rentrer dans un projet pré-commercialisé à plus de 50% est que la durée de l’immobilisation de vos fonds ne dépassera pas 12 à 18 mois pour un dossier qui se déroule normalement.

Vous pouvez aussi bénéficier de l’enveloppe attractive du PEA qui vous permettra une exonération de vos plus values dès lors que vous ne retirer pas les fonds de votre PEA durant les 8 premières années. Cet avantage est réservé aux personnes physiques

Enfin, en devenant « Ambassadeur » du projet que financez vous bénéficierez de notre programme de « Avantages Particuliers ». N'hésitez pas à contacter notre service clients pour obtenir plus d'informations.

MONEGO : POURQUOI NOUS CHOISIR...

Nous sommes résolument à taille humaine !

MONEGO ne finance que des promoteurs régionaux à taille humaine, le plus souvent des opérateurs ayant une connotation d’entreprise familiale, dans le bon sens du terme.

Les promoteurs régionaux qui réalisent entre 50 et 300 logements par an représentent le cœur de cible MONEGO et la majorité de la production de logements neufs en France.

Ces opérateurs sont des entreprises lisibles et agiles. Lisibles de part la structure de leur bilan comptable et agiles de part la légèreté et l’adaptabilité de leur structure de coûts fixes. Ces caractéristiques leurs permettent de s’adapter en fonction de la conjoncture et de réduire la voilure en cas de ralentissement de l’activité. Ces opérateurs ne sont pas obligés de prendre des dossiers pour « nourrir la bête » contrairement aux acteurs nationaux.

Comme dans toute entreprise familiale, les fonds propres investis à risque dans les projets sont les deniers personnels des dirigeants.

Dans le secteur de l’immobilier plus que dans d’autres activités, donner sa caution personnelle est incontournable pour obtenir des financements bancaires. Pour être promoteurs immobiliers, les opérateurs doivent accepter de remettre pour chaque projet leur caution personnelle en jeu pour plusieurs centaines de milliers d’euros (voir millions). L’engagement de ces entrepreneurs est donc extrêmement fort.

Les promoteurs nationaux sont adossés à d’important fonds d’investissements ou à des banques, ces dirigeants de grand groupe ne « jouent » par leurs propres derniers et encore moins leurs cautions personnelles. Les prises de positions ne sont donc pas forcément analysées de la même façon.

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