Monego, financement participatif immobilier régional

PROGRAMMES LOCAUX
Notre vocation est avant tout de sélectionner et financer des programmes immobiliers régionaux. La proximité est un de nos critères de choix essentiels.
RENDEMENT ÉLEVÉ
Vos investissements peuvent vous rapporter de 6 à 12% selon les projets, de quoi très largement dépasser les rémunérations des placements traditionnels.
SUIVI EN LIGNE
Notre interface de suivi unique vous permet de suivre en temps réel vos investissements. Notre service clients est là pour vous accompagner à chaque étape.

LE FINANCEMENT PARTICIPATIF EN QUELQUES MOTS

CROWDFUNDING ? DITES M'EN PLUS !

Le Crowdfunding également appelé financement participatif permet aux particuliers de participer à des investissements auprès de sociétés diverses. C'est un moyen simple d'allier deux problématiques : Pour le particulier bénéficier de taux élevés sur ses placements, pour l'entreprise, avoir accès à des crédits pour financer la dette associée à une opportunité de développement.

QUELS SONT LES AVANTAGES ?

Tout d'abord la rémunération qui se situe entre 6 et 12% selon les projets. Par exemple, sur un projet qui propose un rendement de 8% annuels net de frais du montant de sa participation, pour 5 000€ placés, vous percevrez 400 € par an de rémunération versés au débouclage du projet.

L’avantage de rentrer dans un projet pré-commercialisé à plus de 50% est que la durée de l’immobilisation de vos fonds ne dépassera pas 12 à 18 mois pour un dossier qui se déroule normalement.

Vous pouvez aussi bénéficier de l’enveloppe attractive du PEA qui vous permettra une exonération de vos plus values dès lors que vous ne retirer pas les fonds de votre PEA durant les 8 premières années. Cet avantage est réservé aux personnes physiques

Enfin, en devenant « Ambassadeur » du projet que financez vous bénéficierez de notre programme de « Avantages Particuliers ». N'hésitez pas à contacter notre service clients pour obtenir plus d'informations.

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MONEGO : POURQUOI NOUS CHOISIR...

Nous sommes résolument à taille humaine !

MONEGO ne finance que des promoteurs régionaux à taille humaine, le plus souvent des opérateurs ayant une connotation d’entreprise familiale, dans le bon sens du terme.

Les promoteurs régionaux qui réalisent entre 50 et 300 logements par an représentent le cœur de cible MONEGO et la majorité de la production de logements neufs en France.

Ces opérateurs sont des entreprises lisibles et agiles. Lisibles de part la structure de leur bilan comptable et agiles de part la légèreté et l’adaptabilité de leur structure de coûts fixes. Ces caractéristiques leurs permettent de s’adapter en fonction de la conjoncture et de réduire la voilure en cas de ralentissement de l’activité. Ces opérateurs ne sont pas obligés de prendre des dossiers pour « nourrir la bête » contrairement aux acteurs nationaux.

Comme dans toute entreprise familiale, les fonds propres investis à risque dans les projets sont les deniers personnels des dirigeants.

Dans le secteur de l’immobilier plus que dans d’autres activités, donner sa caution personnelle est incontournable pour obtenir des financements bancaires. Pour être promoteurs immobiliers, les opérateurs doivent accepter de remettre pour chaque projet leur caution personnelle en jeu pour plusieurs centaines de milliers d’euros (voir millions). L’engagement de ces entrepreneurs est donc extrêmement fort.

Les promoteurs nationaux sont adossés à d’important fonds d’investissements ou à des banques, ces dirigeants de grand groupe ne « jouent » par leurs propres derniers et encore moins leurs cautions personnelles. Les prises de positions ne sont donc pas forcément analysées de la même façon.

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3 POINTS à retenir avant tout

S'il ne devait y avoir que 3 points à retenir dans le choix de votre partenaire en stratégie de diversification d'investissement immobilier, ce serait certainement ceux-ci :

PLUS D'INFORMATIONS +

La proximité

Monego est situé à Lyon et ne retient que des projets basés en région Auvergne Rhône Alpes.

La simplicité

100% de nos services sont en ligne. Nos interfaces sont et intuitives et disponibles 24h/24 et 7 jours sur 7.

Le service clients

Disponible du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
au 0805 03 02 01

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